아파트·주택 매매가격지수, 서울 제치고 1위
아파트 평균 매매가 ‘대출 기준선’ 6억원 넘어
서울 인구유출, 경기지역 교통호재에 주택수요↑
“거주 만족, 직주근접→재택근무…상승세 계속”