입주 물량 1990년 이래 최대
정부 규제로 거래 위축 여파
도내 지역 75% 전셋값 하락
안성·안산 등 낙폭 두 자릿수

전문가들 역전세난 우려 목소리
“대출 부실화 가능성 유의해야”