[3기 신도시, 경기도 지형 바꿀까·(上)] 왕숙지구 예정지 가보니
드문 인적, 오랜 규제로 개발 더뎌
'여의도 40배' 내달 3기 조성 첫삽
계획 인구 16만, 남양주 100만 근접
자족용지에 '판교급' 산단 구상도