지난해 도내 아파트 거래 급감… 토지·오피스텔 비중 늘었다

공동주택 전년 대비 32.6%나 줄어 규제 강화·대출 제한 등 영향 미쳐 분당 단독주택 66억 거래 ‘최고가’ 공시가격 현실화율 여전히 50%대