사업체 74% 남부 밀집… 규제 발묶인 북부산단

군사시설·환경보호 등 각종 규제에, 입주 업체↓ 유지비용 증가 ‘악순환’ 열악한 인프라에 신규 채용 어려워... 빈 공장 늘어나고 업체들 발길 줄어 지자체 “산단만이라도 규제 완화해야”